【コテージのリフォーム】別荘売却のお手伝い｜冬のあいだに売却戦略を検討する【秩父リフレッシュ村】

こんにちは、二拠点生活研究所のおさです。

私が秩父の拠点に利用している『秩父リフレッシュ村』

今回ご縁があって、その別荘区画内のひとつを販売するお手伝いをすることになりました。
所有者はご高齢の為になかなか別荘を利用出来なくなってきたので、大切に使ってもらえる方に譲りたいとの事。

築年数も経ってメンテナンスが必要な個所も出てきたので、相談の上そこを改善してから売却することになりました。

▼前回の工事は『敷地の除草作業』でした

現在、秩父リフレッシュ村は厳冬期。
先日、関東に振った大雪の影響で道路状況が少々心配なので、コテージのリフォームは小休憩。

春夏秋冬１年を通して楽しめるリフレッシュ村ではあるんですが、唯一２月の１番気温が低いこの時期に雪が降ると、道路凍結の影響でアクセスしにくくなる事があります。

凍結してた場合は坂の麓に車を置いて徒歩で登れば問題はないのですが、どちらにしても外が寒いと作業効率が悪いので・・・と言い訳をしながらも依頼を頂いている以上動かない訳にはいきません。

ー　Web会議　ー

別荘や今回のコテージ等の売買は市街地の不動産売買とは違い、対象となる顧客が大きく変わってきます。

通常だと不動産屋に依頼して物件情報のポータルサイトに広告を掲載してもらったり、業者間の情報交換サイトに掲載をしてもらったり。
店舗のガラスに物件情報を貼ってもらう光景なんかもよく見ますよね。

しかし今回は、別荘需要やキャンプ利用者を想定しているので、通常の販売方法では効果があまり期待が出来ません。
なぜならば、需要がとてもニッチである為。

このあたりがターゲット層になるのではないかと考えます。

世間話のような打ち合わせをしながら、大まかな広告戦略と各担当が決定。
実際は予算感やスケジューリング等も打ち合わせているのですが、細かい所は割愛します。

特殊な環境にある特殊な物件だからこそ、特殊な宣伝方法とオーソドックスな宣伝方法のハイブリッドで対応してみたいと思います。
今回の販売はニッチな物件になりますが、刺さる人にはむちゃくちゃ刺さる環境だと思いますので、気になる方は販売開始を楽しみにお待ち下さい。

秩父リフレッシュ村の魅力を伝える為に専用のWebページ等も作成予定なので、サイトを公開したら又ご紹介したいと思います。

最後までご覧頂きありがとうございました。

▼【別荘売却】コテージのリニューアル５弾

▼やまのいえ－秩父遊び小屋販売－専用ページ