こんにちは、二拠点生活研究所のおさです。
別荘を夏休みやお盆シーズンだけ利用しているという方も多いのではないでしょうか。
しかし、「使う時だけ行けば大丈夫」と思っていると、気づかないうちに建物の劣化やトラブルが進んでいることも。
コージ相談に来たお客様、久しぶりに来たら雨漏りが見つかったって言ってましたね
おさ夏だけ利用する別荘ではよくある話なんだよね
コージよくあるんですか
おさ最後に来たの去年の夏って言ってたから、1年近く建物を見てなかってことだからね
コージでも、見た感じ外観は普通でしたよね？
おさそう、だから余計に気づきにくい
おさ小さな不具合が少しずつ進行してて、利用するときになって初めて発覚するケースが多い
コージなるほど…
おさ実際、雨漏りだけじゃなくて、カビや害虫、設備故障なんかも同じパターンが多いよ
なぜ夏だけ利用だとトラブルが増えるのか？
コージあまり使わない方が傷まないような気もしちゃうんですけどね
おさ甘いね、コージくん
おさ人が住んでいる家は毎日換気されるし、異変にもすぐ気づける
でも別荘だとそうもいかないからね
コージ確かに
おさ建物は使っていなくても、湿気や紫外線、風雨の影響は受け続けるから
コージ放置していても劣化は進むんですね
おさそれに気づく人がいない分、発見が遅れやすい
▼夏だけ利用の別荘で起こりやすい理由
- 長期間建物の状態を確認しない
- 換気不足による湿気の蓄積
- 小さな異変を見逃しやすい
- 発見が遅れて被害が拡大する
現場でよく見る「3つのNG管理」
コージ夏だけ利用の別荘で、やりがちなNGなことって何ですか？
おさ特に多いのはこの3つかな
① 次に行くまで完全放置
おさ一番多いのが、「また夏に来るから大丈夫」と思って何もしないケース
コージ夏だけ利用だとそうなりますよね
おさでも半年、1年放置すると建物の状態はかなり変わることがあるよ
コージ雨漏りに気づかなかった、はかなり大変なケースですけど、地味にエアコン壊れてたとかも嫌ですよね
おさ夏になると取付工事も1か月待ちとかになるからね
コージ場所によりますけど、滞在中エアコン使えないっていうのもしんどいですね
② 窓や収納を締め切ったまま
おさ湿気がこもる原因になるね
コージカビのリスクですね
おさそう
特に梅雨をまたぐ場合は要注意
コージ別荘に行ったらカビ臭かった、は割とあるあるですよね
おさ山間部とか環境的に仕方ないこともあるけどね
③ 庭や敷地回りを確認しない
おさ庭木の越境や雑草、雨樋の詰まりなんかもよくある
コージ雨樋はよく草が生えてたり、苔まみれになってますね
おさ雨どいは1年に1～2回は掃除しないとだからね
コージ放置するとまずいです？
おさ雨水が排水できなくて、外壁の劣化につながったりするね
コージあと庭木の越境問題もあるあるですね
おさご近所トラブルにもなるからね
▼夏だけ利用の人に多いやりがちなNG管理
- 長期間まったく建物を見ない
- 換気対策をしない
- 庭や外回りを放置する
私が考える「夏利用オーナー向け管理術」
コージでは、どうするのが正解なんですか？
おさまず年に数回は状態確認をすること
コージ夏以外にも見るんですね
おさうん
それだけで異常に早く気付けるからね
コージ他には？
おさ湿気対策と庭管理
この2つだけでもかなり違う
コージでも、不在中に窓は開けてられないですよね
おさなので、換気扇を回しておくとか、押し入れ・クローゼットの扉を開けておくといいね
コージ庭はさすがに小まめに手をいれないとまずそうですよね
おさ自分で来るのが大変なら、専門業者を利用するのも一つの方法だね
▼最低限やっておきたいこと
- 年に数回は建物の状態を確認する
- 換気や湿気対策を行う
- 庭や敷地回りをチェックする
- 専門業者を活用する
別荘は「使わない期間」の管理が大切
コージ別荘って、使ってない時の管理が重要なんですね
おさむしろそこが一番大事かもしれないね
コージなるほど
おさ別荘は“使う日”より、“使わない日”の方が圧倒的に長いからね
その期間をどう管理するかで、建物の状態は大きく変わるよ
夏だけ利用する別荘でも、年に数回の管理で大きなトラブルを防ぐことができます。
今年の夏を快適に過ごすためにも、一度ご自身の別荘管理を見直してみてはいかがでしょうか。
最後までご覧頂きありがとうございました。
▼別荘管理サービスの内容や費用相場についてまとめてます
この記事を書いたのは
おさ
東京在住、３人家族
秩父・外房を中心に活動中
好きなことを好きなだけ
アウトドア・音楽・料理・家庭菜園・不動産…
好奇心旺盛がゆえに多趣味・多拠点生活中
別荘・セカンドハウスの滞在中
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