こんにちは、二拠点生活研究所のおさです。
すっかり秋が深まり、朝晩は肌寒く感じられるようになりましたね。
そうなると別荘も冬支度の季節です。
今回は、別荘で冬前に確認しておきたい「5つのポイント」について。
冬になってからでは遅い？別荘の冬トラブル
コージだいぶ涼しくなりましたね
おさそうだねー
そろそろ別荘も冬支度だね
コージ一番は水回りですね
おさその通り
コージでも冬支度って雪が降るような地域だけの話ですよね？
おさいやいや
去年の話だけど、千葉のいすみに持ってるもう1軒の家で、給湯管が凍結で破裂しちゃってさ
コージえっ！？
いすみ市でもですか？
おさ設備が古かったっていうのもあるんだけど、あまり利用してなくてね
でも、まさか凍結するとは思わなかった
コージそれでどうなったんですか？
おさ近所の人が水道屋さん呼んでくれて、ひとまず元栓閉めてもらって解決
コージそれは良かったですね
おさなので、寒い地域じゃないから大丈夫、は通用しないってことに気づいた
冬前にやっておきたい5つの準備
コージでは、具体的にどんな準備をしておけばいいですか？
おさそうだね
①水抜きをする
おさまず、自身の別荘が水抜きが必要な地域や設備かを確認
特に、冬に長期間利用しない別荘ではかなり重要
コージ水抜きって、水道の元栓を閉めて蛇口を開放すればいいんですか？
おさそれもそうだけど、給湯器やトイレのタンクなども含めて、どこまで水を抜く必要があるのか確認しておくことが大切だよ
② 凍結防止対策を確認する
コージ水抜きをしておけば、凍結対策はもう大丈夫なんですか？
おさ水抜きは配管や設備に残っている水をできるだけ抜いて、凍る水そのものを減らす対策
コージなるほど
おさ一方で凍結防止は、残っている水が凍らないようにする対策だよ
コージ水抜きと凍結防止は、似ているようで役割が違うんですね
おさうんうん
たとえば水抜きをしても、排水トラップやトイレには水が残るよね
おさこうした場所では、必要に応じて不凍液を使うなどの対応が必要な場合もあるよ
コージなるほど
おさそれと、給水管の保温材や凍結防止ヒーターなんかも、冬前に一度確認しておくといいね
③給湯器・暖房設備をチェックする
おさ反対に、冬に別荘を利用する予定があるなら、給湯器や暖房設備も早めに動かすといいね
コージ早めにですか？
行くときでいいんじゃないですか？
おさ私の経験だけど、秩父の山小屋で、ちょうど薪の残量が少なくて、ストーブの灯油も切れて、寝袋被って電気カーペットで過ごしたことあるよ
コージあの秩父の山小屋で、冬に暖房ないのは死活問題ですね
おさ翌日に薪と灯油が調達できたから一晩だけで済んだけど、これが器具故障で修理まで何日もかかります、とかだったらしんどい
コージせっかくの休みが台無しになっちゃいますね
おさあと、給湯器もいざという時に使えないと大変だから、例えば年末年始で長期間滞在する、という時はできれば前もって確認しに行くといいね
コージ年末年始だと業者も動けなかったりしますもんね
④ 雪・強風に備える
おさ特に雪が降る地域だと庭木の冬囲いはしておくと、凍傷や枝折れを防げるね
おさ後は意外と風が強い日もあるから、庭を一周して、飛ばされそうなものを片付けておくだけでも違うよ
コージ植木鉢とか、屋外に置いているものも確認しておいたほうがよさそうですね
⑤ 長期間使わない別荘を冬仕様にする
おさ11月以降になると別荘の利用率はグッと下がるんだよね
コージ確かに、海沿いはオフシーズンですし、山沿いも雪が降ると移動のハードルが高くなりますよね
おさ雪道の運転に慣れていない人だと、無理に冬に行かないという選択も大事だと思う
コージそうすると、最後に行ったときに冬の間ずっと空ける準備をしておく必要がありますね
おさそうだね
秋に別荘を使ったあと、そのまま春まで行かないなら、室内も長期不在に合わせて整えておきたい
コージ食品やゴミを残さない、冷蔵庫の中を確認する、布団やクッションなどを湿気がこもる状態で放置しない、という感じですかね
おさうんうん、そうだね
▼冬前に確認しておきたい5つのポイント
- 水抜きが必要な地域か
- 凍結防止が必要な設備があるか
- 冬に利用する場合は、給湯器・暖房設備が使えるかチェック
- 雪や強風に備えて屋外に置いているもの、庭を確認する
- 長期利用しない場合は室内も整える
秋のうちに一度は確認を
コージ長期不在にする人も、冬に利用する人も本格的に寒くなる前に一度行ってみた方が良さそうですね
おさうんうん、今のうちから備えておくに越したことはない
コージこれから紅葉のシーズンですし、確認のついでに紅葉狩りもいいですよね
おさいいねー！紅葉！
冬前の準備をしないまま別荘を長期間空けると、凍結や設備故障が起きてもすぐに気づかず、後々大変なことになりかねません。
冬本番を迎える前に一度、別荘全体を一度チェックすることをおすすめします。
▼長期不在が心配な方向けに、定期点検・清掃のサービスやってます
この記事を書いたのは
おさ
東京在住、３人家族
秩父・外房を中心に活動中
好きなことを好きなだけ
アウトドア・音楽・料理・家庭菜園・不動産…
好奇心旺盛がゆえに多趣味・多拠点生活中